# Eladó kétszintes kertkapcsolatos lakás - Aszód belváros

> Canonical URL: https://aszod-elado-lakas.hu/kertkapcsolatos-ketszintes/

## Összefoglaló

Aszód belvárosában, csendes mellékutcában eladó egy 2008-ban épült, 6 lakásos társasház szélső, privát hangulatú lakása. A kétszintes, 58 m²-es, nappali + 2 hálószobás otthon ~100 m² saját kerttel rendelkezik. Alacsony rezsiköltségű, energetikailag korszerű ingatlan, amely CSOK+ és Babaváró hitelre is jogosult. Ideális választás családoknak, pároknak, vagy befektetőknek.

## Ingatlan alapadatok

- Típus: kétszintes kertkapcsolatos téglalakás
- Státusz: eladó
- Alapterület: 58 m²
- Szobaszám: 3 (nappali + 2 hálószoba)
- Hálószobák: 2
- Fürdőszobák: 1
- WC: 1 (külön, kézmosóval)
- Szintek: 2 (földszint + emelet)
- Saját kert: ~100 m²
- Építési év: 2008
- Épülettípus: 6 lakásos társasház
- Pozíció: szélső lakás (privát)
- Tehermentesség: igen

## Helyiséglista

### Földszint
- Tágas nappali: 19,24 m²
- Konyha: 3,24 m²
- Előszoba: 4,76 m²
- WC kézmosóval: 1,35 m²

### Emelet
- Nagy hálószoba: 14,70 m²
- Gyerekszoba / kisebb hálószoba: 9,00 m²
- Fürdőszoba: 4,20 m²
- Közlekedő / előtér: 6,30 m²

## Műszaki jellemzők

### Szerkezet és szigetelés
- Falazat: 30-as Porotherm tégla
- Hőszigetelés: 10 cm
- Eredmény: kiemelkedően alacsony rezsiköltség

### Nyílászárók
- Típus: fa ablakok
- Redőny: színezett, elektromos alumínium redőny
- Kiegészítő: szúnyogháló minden ablakon
- Tetőtéri ablakok: Schneider fényvisszaverő árnyékolókkal

### Fűtés és hűtés
- Fűtés: Wi-Fi-s kondenzációs gázkazán radiátorokkal
- Klíma: 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma (okos vezérlés)

### Konyhai felszereltség
- Vadonatúj Electrolux háztartási gépek

### Tárolás
- Saját tároló az ingatlanhoz tartozik
- Közös pince is elérhető

## Helyszín és környék

### Cím
- Település: Aszód
- Megye: Pest megye
- Ország: Magyarország
- Jellemző: belváros, csendes mellékutca
- Távolság Budapesttől: ~40 km

### Közlekedés
- Buszmegálló: 2-3 perc gyalog
- Vasútállomás: 10 perc gyalog (közvetlen Budapest összeköttetés)

### Oktatás
- Bölcsőde: 2-3 perc gyalog
- Óvoda: 2-3 perc gyalog
- Iskola: 2-3 perc gyalog

### Bevásárlás és szolgáltatások
- Lidl: a közvetlen közelben
- Penny: a közvetlen közelben
- Rossmann: a közvetlen közelben
- Gyógyszertár: a közelben
- Felnőtt orvosi rendelő: a közelben
- Gyermekorvosi rendelő: a közelben
- Cukrászda: sétatávolságban

## Finanszírozás

- CSOK+ jogosult: igen (megfelel a szigorú állami feltételeknek)
- Babaváró hitel: igénybe vehető
- Illetékmentesség: érvényesíthető
- Tehermentesség: az ingatlan tehermentes
- Pénzügyi és jogi segítség: teljes körű szolgáltatás elérhető

## Befektetési adatok

### Aszód négyzetméterár-trend (téglalakások, kínálati átlagár)
- 2021: 547 000 Ft/m²
- 2022: 591 000 Ft/m²
- 2023: 610 000 Ft/m²
- 2024: 650 000 Ft/m²
- 2025: 708 000 Ft/m²
- Forrás: Ingatlannet.hu, Költözzbe.hu

### Hozam
- Összesített hozam (2021-2025): +29%
- Éves átlagos értéknövekedés: ~6,7%

## Célcsoport

- Családok (gyerekszoba + kert + iskola közelség)
- Fiatal párok (CSOK+ és Babaváró lehetőség)
- Budapesti ingázók (10 perc a vasútállomástól)
- Befektetők (folyamatos értéknövekedés, alacsony belépési ár)

## Kapcsolat

A lakás személyesen megtekinthető. Az ingatlaniroda teljes körű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatást biztosít a vételi folyamat során.

Weboldal: https://aszod-elado-lakas.hu/kertkapcsolatos-ketszintes/